СРО в строительстве

Руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 N 148-ФЗ, с 1 января 2009 г на территории Российской Федерации прекратилось государственное лицензирование строительных организаций. Выданные ранее лицензии на строительные, инженерные и проектные работы оставались действительными до 1 января 2010 года. Взамен ранее действующего лицензирования вступило в действие законодательство о сро в строительстве, где проводится проектирование, архитектурные и инженерные изыскания, строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий. Выдавать свидетельство о допуске, а также осуществлять регулирование строительной деятельности будут саморегулируемые организации (СРО). В отличие от лицензии, срок действия которое составлял 5 лет, допуск не имеет ограниченного срока действия.

Функции СРО

Саморегулируемая организация - это некоммерческая организация, создаваемая самой строительной компанией, и предназначена для первоочередного обеспечения более высокого уровня качества строительных работ. Функциями саморегулируемой организации являются:

1. Создание и внедрение в практику новых стандартов в строительных отраслях

2. Контроль над соблюдением указанных выше стандартов

3. Осуществлять выдачу допусков на ведение строительной деятельности

4. Прочие мероприятия, которые способствуют повышению качества строительных работ и улучшению состояния данной сферы, в целом

Значение СРО

Некоторые строительные компании всё ещё до конца не могут осознать причины, по которой им необходимо вступить в саморегулируемые строительные организации. В действительности же членство в СРО для них жизненно важно, особенно если они находятся в таких мегаполисах, как Москва, Санкт-Петербург и другие, так как в свете последних поправок российского законодательства с 1 января 2010 года стройкомпания, не вступившая в строительную СРО, не сможет принять участие ни к каком виде работ, связанных со строительством, реконструкцией или инженерными изысканиями до получения соответствующего допуска. Свидетельства о допуске выдаются лишь строительным компаниям, являющимися членами СРО.

Документация

В связи с тем, что государственная лицензия для проведения определенных категорий строительных работ аннулируется, право выдачи свидетельства о допуске передаётся саморегулируемым строительным организациям. Свидетельство о допуске действительно на территории Российской Федерации в течение неограниченного срока. Несмотря на огромную самостоятельность СРО в строительстве, за их деятельностью строго ведут контроль государственные структуры, поэтому правонарушения в СРО исключены полностью.

Таким образом, в современном рынке строительных услуг лидерами станут именно та компания, которая первой сможет здраво оценить сложившуюся ситуацию и начнёт играть по новым правилам. И главным её шагом будет вступление в СРО.

В настоящее время приказом № 624 Министерства Регионального Развития утверждён перечень те виды работ СРО в строительстве, на основании которых саморегулируемые организации должны выдавать строительный допуск своим членам на проведение определенного вида работ.

Содержанием деятельности СРО строителей

1. Разработка и утверждение требований к выдаче свидетельств о допуске к работам, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, а также стандартов саморегулирования

2. Постоянный контроль над соблюдением членами СРО разработанных требований и стандартов

Саморегулируемые организации представляют собой некоммерческое партнерство. Руководствуясь статьёй 55.4 Градостроительного кодекса РФ, некоммерческая организация имеет право приобретения статуса СРО, основываясь на членстве лиц, которые осуществляют строительство, в том случае, если она соответствует следующим требованиям:

1. Состав объединенной некоммерческой организации насчитывает не менее ста индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц

2. Компенсационный фонда должен быть сформирован из расчёта не менее одного миллиона рублей на члена некоммерческой организации. В случае если в организации существует страхование ее членами гражданской ответственности, возможность которой наступает вследствие причинения вреда из-за недостатков в работе, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, размер фонда должен составляться из расчёта не менее трёхсот тысяч рублей на члена некоммерческой организации

3. Должны быть в наличии все необходимые документы, которые саморегулируемая организация разработала и утвердила.

Важным фактором для института СРО в строительстве является разработка и внедрение четкого механизма возмещения вреда, причинённого строительными организациями третьим лицам. В рамках средств компенсационного фонда саморегулируемые организации несут гражданско-правовую ответственность по обязательствам, данными своими членами, в случае возникновения причинения вреда третьим лицам.

Руководствуясь статьёй 55.6 Градостроительного кодекса РФ, вступить в СРО строителей имеет право как юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Также данная статья выдвигает требованиям, соответствующие выдаче свидетельства о допуске к одному или нескольким видам строительных, архитектурных, проектных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства и принятия решения вопроса о выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации, см. разделзаконодательство СРО.

Крупная строительная организация, имеющая подразделение по подготовке проектной документации, может одновременно состоять в двух профильных СРО: строителей и проектировщиков. Для малых форм строительного бизнеса вступление в СРО и последующее получение допуска способствует значительному росту уровня конкурентоспособности компании на рынке.

Вернуться